월 28~30일 접수…서울 거주 무주택자라면 소득 130% 초과도 2순위 신청 가능용답동 엘클루 173호 등 세 단지에 전체 물량의 절반 이상 집중…지난 1차 평균 경쟁률 165대 1​서울에서 비교적 넓은 집을 시세보다 낮은 임대료로 구하려는 무주택자라면 눈여겨볼 공고가 나왔습니다. 서울주택도시개발공사(SH)는 2026년 8월 28일 ‘2026년 2차 장기미임대 매입임대주택’ 입주자 모집공고를 냈습니다.​이번 공급은 133개 단지, 총 476호입니다. 지난 2월 진행된 2026년 1차 공급 261호보다 215호, 82.4% 늘었습니다. 전용면적은22.67~84.32㎡로 원룸부터 쓰리룸까지 섞여 있고, 가구원 수에 따른 면적 제한도 없습니다. 따라서 1인 가구도 투룸이나 전용 84㎡ 주택에 신청할 수 있습니다.​자격 문턱도 일반 공공임대보다 낮습니다. 공고일 현재 서울시에 주민등록이 등재된 성년 무주택세대구성원이면 기본 신청 대상이며, 공고문상 자산과 자동차가액 기준은 별도로 제시되지 않았습니다. 소득이 도시근로자 월평균소득 130%를 넘더라도 2순위로 신청할 수 있습니다.​다만 ‘476호’라는 숫자만 보고 당첨 가능성이 크게 높아졌다고 단정하기는 어렵습니다. 성동구 용답동 엘클루 한 단지에서만 173호가 나오고, 금천구 시흥동 스타힐스 54호와 강북구 수유동 다드림15차 25호를 더하면 세 단지 물량이 252호에 달합니다. 전체 공급의 52.9%입니다. 대단지형 물량을 선택하느냐, 강남·서초·송파 등 한두 호만 나온 희소 주택을 선택하느냐에 따라 경쟁 구도가 완전히 달라질 공고입니다.​한눈에 보는 공고 핵심구분내용공고일2026년 8월 28일(금)공급 규모133개 단지, 476호주택 유형공가 발생 후 6개월 이상 미공급된 전용 85㎡ 이하 매입임대주택신청 대상공고일 현재 서울시에 주민등록이 등재된 성년 무주택세대구성원1순위도시근로자 가구원수별 월평균소득 130% 이하2순위월평균소득 130% 초과자산·자동차 기준공고문상 별도 기준 없음신청 단위1세대 1개 주택단지, 동·호는 무작위 추첨접수2026년 9월 28일 10시~9월 30일 17시임대 기간최초 2년+재계약 1회, 대기자가 없을 때 1회 추가 가능해 최장 6년입주 예정2027년 2월 1일~4월 2일‘장기미임대’라고 해서 모두 낡거나 하자가 있는 집은 아닙니다​장기미임대 매입임대주택은 SH가 보유한 기존주택 매입임대 가운데 공가 발생 후 6개월 이상 공급되지 않은 주택을 자격 완화 방식으로 다시 공급하는 제도입니다. 이름만 보면 오랫동안 아무도 찾지 않은 낡은 빌라를 떠올리기 쉽지만, 이번 목록에는 2024년 말 준공된 대규모 주택도 포함돼 있습니다.​반대로 SH가 공급한다고 해서 개별 주택의 상태와 입지가 모두 검증됐다고 볼 수도 없습니다. 역에서 먼 위치, 승강기 미설치, 높은 관리비, 기계식 주차장, 도로·철도 소음, 개별 호의 채광이나 내부 상태 등이 장기 공실의 배경일 수 있습니다. 신청 전에는 내부를 직접 볼 수 없고, 최종 당첨 후 배정받은 주택만 사전점검할 수 있다는 점도 일반 민간 임대차와 다른 부분입니다.​결국 ‘장기미임대’라는 명칭 자체보다 개별 주소, 교통, 건물 규모, 승강기, 임대조건을 따로 봐야 합니다.​신청 자격, 소득이 높아도 2순위는 가능합니다​공고일인 2026년 8월 28일 현재 신청자가 서울시에 주민등록이 등재된 성년자이면서 무주택세대구성원이어야 합니다. 외국인은 신청할 수 없습니다. 신청자뿐 아니라 배우자와 공고문상 세대구성원 모두의 주택 및 분양권 소유 여부를 확인합니다.​따라서 직장이 서울에 있더라도 공고일 현재 주민등록이 인천·경기 등 서울 밖에 있다면 신청할 수 없습니다. 공고일이 지난 뒤 서울로 전입해도 이번 모집의 자격은 생기지 않습니다.순위소득 요건선정 방식1순위도시근로자 가구원수별 월평균소득 130% 이하2순위보다 우선, 같은 순위에서는 무작위 추첨2순위월평균소득 130% sites 초과1순위 선정 후 남는 기회가 있을 때 추첨1순위 소득 기준가구원 수월평균소득 130% 기준1인5,720,045원 이하2인8,212,778원 이하3인10,618,958원 이하4인11,442,863원 이하5인12,125,081원 이하6인12,878,142원 이하1인 가구는 기준금액에 20%포인트, 2인 가구는 10%포인트가 가산된 금액입니다. 소득은 세전이며, 무주택세대구성원 전원의 근로·사업·재산·공적이전소득을 합산합니다.​여기서 중요한 점은 다음과 같습니다.1인 가구도 전용 50㎡대 투룸이나 80㎡대 쓰리룸을 신청할 수 있습니다.공고문상 총자산 및 자동차가액 상한은 없습니다.소득 130%를 넘는다고 신청 자체가 막히는 것은 아니며 2순위가 됩니다.과거 매입임대주택에 입주한 이력이 있어도 다시 신청할 수 있습니다.공고일부터 입주 시점까지 무주택 자격을 유지해야 하며, 공고일 이후 임대차계약 종료일까지 계속 서울시에 거주해야 합니다.기존 공공임대주택 거주자가 당첨되면 새 주택 입주 전 기존 임대주택을 명도해야 합니다.소득 130%를 충족하는 1순위 신청자가 공급호수보다 많으면 2순위까지 기회가 내려오지 않습니다. 지난 1차 평균 경쟁률을 고려하면 인기 단지에서는 사실상 1순위 내 추첨이 될 가능성이 큽니다.​​청약부터 입주까지 주요 일정단계일정확인할 내용인터넷 신청2026년 9월 28일 10시~9월 30일 17시SH 인터넷청약시스템, 마감 후 수정 불가등기우편 신청2026년 9월 28~30일인터넷 이용이 어려운 고령자·중증장애인 등, 9월 30일 소인까지서류심사 대상자 발표2026년 10월 23일 17시주택단지별 경쟁률도 함께 공개 예정심사서류 제출2026년 10월 26~29일등기우편만 가능, 방문·일반우편 불가자격검증 및 소명2026년 11~12월주택소유·소득 조회 결과가 다르면 개별 소명당첨자 발표2026년 12월 28일 17시동·호는 무작위 배정당첨 주택 공개2027년 1월 6~8일관할 주거안심종합센터와 방문시간 협의전자계약2027년 1월 11~13일계약금 입금 후 전자계약방문계약2027년 1월 14일SH 본사 1층 매입주택공급부입주2027년 2월 1일~4월 2일희망 입주일 14일 전 센터와 협의서류심사 대상자는 주택단지별 공급호수의 5배수입니다. 신청자가 이를 넘으면 1순위를 우선한 뒤 같은 순위에서 무작위 추첨합니다. 최종 당첨자 외에 공급호수의 4배수 이내에서 예비입주자를 선정하며, 예비자 자격은 최초 당첨자 발표일부터 6개월간 유지됩니다.​자치구별 물량, 성동구와 금천구에 60.1% 집중별첨 주택목록 476개 행을 전수 집계한 결과 성동구 173호, 금천구 113호로 두 자치구가 전체의 60.1%를 차지했습니다. 송파구 44호, 강동구 40호, 구로구 32호, 강북구 25호가 뒤를 이었습니다.순위자치구공급호수비중전용면적 범위기본 월임대료 범위1성동구173호36.3%36.19~44.86㎡45만7,000~57만5,900원2금천구113호23.7%27.88~69.60㎡17만4,900~106만1,900원3송파구44호9.2%22.67~53.25㎡22만6,900~68만2,500원4강동구40호8.4%26.15~54.30㎡19만2,500~71만6,200원5구로구32호6.7%29.43~59.95㎡17만7,600~91만2,100원6강북구25호5.3%51.11~62.94㎡46만3,100~53만8,200원7동대문구10호2.1%28.44~51.41㎡15만9,600~57만4,000원8강서구8호1.7%52.19~84.32㎡92만8,600~139만7,600원9양천구8호1.7%26.37~52.84㎡16만8,700~41만2,400원10성북구5호1.1%40.40~53.12㎡18만1,500~96만6,300원11광진구4호0.8%29.92~33.80㎡18만1,500~28만3,800원12도봉구4호0.8%42.08~56.85㎡46만7,000~71만9,100원13동작구4호0.8%35.32~35.70㎡26만2,000~29만6,500원14서초구3호0. 상세정보 확인 6%27.74~29.97㎡31만6,700~41만4,200원15강남구1호0.2%24.45㎡20만3,600원16영등포구1호0.2%32.56㎡30만6,900원17은평구1호0.2%26.51㎡17만9,000원합계476호100%22.67~84.32㎡15만9,600~139만7,600원관악·노원·마포·서대문·종로·중구·용산·중랑구는 이번 목록에 없습니다. 강남구, 영등포구, 은평구는 각각 1호뿐이어서 지역 희소성이 경쟁률에 그대로 반영될 가능성이 큽니다.​원룸보다 투룸이 훨씬 많습니다이번 공고는 저가 원룸을 조금씩 모은 형태와 다릅니다. 투룸이 361호로 전체의 75.8%를 차지합니다. 특히 대량 공급 단지 세 곳이 모두 투룸 중심이어서 전체 구조를 바꿨습니다.구조공급호수비중전용면적 중앙값기본 보증금 중앙값기본 월세 중앙값투룸361호75.8%38.57㎡4,769만원49만1,500원분리형 원룸55호11.6%31.54㎡2,542만원29만6,500원개방형 원룸44호9.2%28.23㎡2,267만원24만9,600원쓰리룸16호3.4%60.16㎡9,897만원101만8,100원면적별로는 30~40㎡ 미만이 222호로 가장 많고 40~50㎡ 미만이 114호입니다. 전용 30㎡ 이상 50㎡ 미만이 전체의 70.6%를 차지합니다.전용면적 구간공급호수비중기본 보증금 중앙값기본 월세 중앙값30㎡ 미만67호14.1%2,334만원25만400원30~40㎡ 미만222호46.6%4,727만원48만7,200원40~50㎡ 미만114호23.9%4,785만원49만3,100원50~60㎡ 미만64호13.4%4,873만원50만2,200원60㎡ 이상9호1.9%1억447만원107만4,700원승강기는 378호가 설치된 건물에 있고 98호는 미설치입니다. 원룸형 저가 주택에서는 승강기 미설치 비중이 높습니다. 보증금과 월세만 보고 신청했다가 계단 이용, 이사 난이도, 택배 수령 등을 뒤늦게 확인하지 않도록 별첨의 승강기 항목을 함께 봐야 합니다.​기본 임대조건은 보증금 1,225만원·월 15만9,600원부터476호 전체의 기본 임대조건을 집계하면 다음과 같습니다.전용면적: 22.67~84.32㎡, 중앙값 37.36㎡기본 임대보증금: 1,225만~1억3,563만원, 중앙값 4,725만원기본 월임대료: 15만9,600~139만7,600원, 중앙값 48만6,900원월 20만원 미만: 20호, 전체의 4.2%월 30만원 미만: 79호, 전체의 16.6%월 50만원 미만: 334호, 전체의 70.2%월 100만원 이상: 11호, 전체의 2.3%​전용면적이 커질수록 임대료가 대체로 오르지만, 위치와 건물 유형의 영향도 큽니다. 전용 42.55㎡ 투룸인 구로구 궁동 야긴하이빌은 기본 보증금 1,364만원, 월 17만7,600원인 반면, 전용 39㎡대 일부 신축형 주택은 보증금 6,000만~7,000만원대와 월 60만~70만원대를 요구합니다.​기본 월세가 낮은 주택 8곳단지자치구·동전용면적·구조승강기기본 보증금기본 월세로하스빌-1동대문구 장안동28.44㎡·분리형 원룸설치1,225만원15만9,600원더존에이스빌Ⅱ양천구 목동28.39㎡·개방형 원룸미설치1,295만원16만8,700원목동펠리스4차양천구 목동26.37㎡·개방형 원룸미설치1,325만원17만2,800원스타힐스금천구 시흥동 203-427.88㎡·분리형 원룸미설치1,342만원17만4,900원궁동 야긴하이빌 나동구로구 궁동42.55㎡·투룸미설치1,364만원17만7,600원스타힐스2차금천구 시흥동29.99㎡·분리형 원룸미설치1,374만원17만9,000원명칭 없음은평구 구산동26.51㎡·개방형 원룸미설치1,374만원17만9,000원휴먼에코빌1차동대문구 장안동29.05㎡·분리형 원룸미설치1,376만원17만9,400원낮은 월세는 분명 장점이지만, 위 8곳 중 7곳은 승강기가 없습니다. 저렴한 임대료와 불편 요소가 같이 존재하는 전형적인 장기미임대 구조입니다. 장한평 누수 알아보기 특히 한 호만 나온 저가 주택은 이전 1차처럼 수백 대 1 이상의 경쟁률이 형성될 가능성도 염두에 둬야 합니다.​이번 공고를 좌우할 세 단지​1. 성동구 용답동 엘크루 173호​엘크루는 이번 공고의 36.3%를 혼자 차지합니다. 주소는 성동구 자동차시장1길 104-75이며, 건축데이터상 2024년 12월 20일 사용승인을 받은 지하 4층·지상 19층 업무시설입니다. 전체 규모는 196호로, 이번에 나온 173호는 이를 단순 비교하면 건물 전체 호수의 88.3%에 해당합니다. 흩어진 장기 공가를 모은 정도가 아니라 사실상 한 건물 대부분이 이번 공고에 들어온 셈입니다.​별첨 173개 행을 다시 나누면 A동 67호, B동 49호, C동 57호입니다. 모두 투룸이고 승강기가 설치돼 있으며, 기본 보증금은 4,435만~5,588만원, 월임대료는 45만7,000~57만5,900원입니다.구분공급호수전용면적기본 보증금기본 월세공급층A동67호36.44~37.14㎡4,551만~5,027만원46만9,000~51만8,100원3~19층B동49호37.36~44.86㎡4,580만~5,588만원47만2,000~57만5,900원3~18층C동57호36.19~36.96㎡4,435만~4,931만원45만7,000~50만8,200원3~18층합계173호36.19~44.86㎡4,435만~5,588만원45만7,000~57만5,900원3~19층여기서 면적 범위를 주의해서 봐야 합니다. 가장 넓은 전용 44.86㎡는 B동 902호 단 1호뿐입니다. 나머지 172호는 전용 36.19~38.57㎡에 몰려 있습니다. 청약은 동·호를 고를 수 없으므로 ‘운이 좋으면 44㎡를 받는다’기보다는 사실상 전용 36~38㎡ 투룸에 신청한다고 생각하는 편이 현실적입니다.​외부 위치정보상 5호선 장한평역까지는 도보 약 7~8분입니다. 을지로4가·종로·광화문·여의도 방면으로 환승 없이 이동할 수 있어 도심 직주근접성은 분명한 장점입니다. 다만 건축물 용도가 공동주택이 아닌 업무시설이고 주변이 장안평 자동차매매·정비 산업권역입니다. 중랑물재생센터도 같은 자동차시장3길 권역에 있으므로 자동차 통행과 작업 소음, 야간 보행환경, 날씨에 따른 냄새는 청약 전에 현장에서 확인할 필요가 있습니다.​주차대수는 외부 공개자료끼리도 수치가 일치하지 않아 확정적으로 적기 어렵습니다. 173호가 한꺼번에 입주할 경우 승강기 혼잡과 주차, 관리인력, 공용관리비가 실제 만족도를 좌우할 수 있습니다. 별첨 임대료에는 관리비가 포함되지 않으므로 주차 방식과 세대별 배정 여부, 예상 관리비를 계약 전 관할 센터에 확인해야 합니다.​정리하면 엘크루는 ‘성동구 신축급 역세권 투룸’이라는 입지 장점과 173호라는 압도적인 공급량을 동시에 갖춘 이번 공고의 대표 전략 단지입니다. 반면 업무시설형 건물의 관리비와 주변 자동차산업 환경을 감수해야 합니다. 출퇴근을 우선하면 강점이 크지만 조용한 주거환경을 우선한다면 주간뿐 아니라 퇴근 시간대에도 현장을 확인한 뒤 선택하는 편이 안전합니다.​2. 금천구 시흥동 스타힐스 54호​금천구 탑골로5길 42에 있는 스타힐스에서는 전용 39.63~48.99㎡ 투룸 54호가 공급됩니다. 기본 보증금은 4,410만~5,400만원, 월임대료는 45만4,400~55만6,500원이며 모두 승강기가 설치돼 있습니다.​전용 40㎡ 안팎의 투룸을 50만원 안팎에 이용할 수 있다는 점은 괜찮지만 철도역 접근성은 엘클루보다 떨어집니다. 외부 위치정보상 금천구청역까지 약 1.6㎞, 도보 20분 안팎이고 가까운 버스정류장을 이용하는 생활권입니다. 가산·구로 업무지구나 금천구 생활권이 목적이라면 검토할 수 있지만, 서울 도심 출퇴근은 버스 환승과 혼잡 시간을 실제 출근 시간대 기준으로 계산하는 편이 안전합니다.​3. 강북구 수유동 다드림15차 25호​다드림15차는 전용 51.11~62.94㎡ 투룸 25호입니다. 기본 보증금 4,493만~5,222만원, 월임대료 장한평 누수 46만3,100~53만8,200원으로, 세 단지 가운데 같은 임대료 대비 면적이 가장 넓습니다.​외부 건물정보상 2024년 12월 준공된 49세대 공동주택으로 승강기 2대, 주차 42대 규모입니다. 우이신설선 화계역까지 약 0.92㎞이고 가까운 버스정류장은 도보 1분 수준으로 안내됩니다. 3~4인 가구뿐 아니라 별도 작업실이나 수납공간이 필요한 1인 가구에도 매력적이지만, 동·호를 선택할 수 없으므로 51㎡대와 62㎡대 중 원하는 면적을 확정해서 받을 수는 없습니다.단지공급호수전체 비중전용면적기본 보증금기본 월세실거주 판단 포인트용답동 엘클루173호36.3%36.19~44.86㎡4,435만~5,588만원45만7,000~57만5,900원5호선 역세권·도심 접근, 업무시설 관리비 확인시흥동 스타힐스54호11.3%39.63~48.99㎡4,410만~5,400만원45만4,400~55만6,500원넉넉한 투룸, 철도역보다 버스 중심수유동 다드림15차25호5.3%51.11~62.94㎡4,493만~5,222만원46만3,100~53만8,200원같은 임대료 대비 큰 면적, 우이신설선·버스 생활권합계252호52.9%전체 공급의 절반 이상지난 1차 평균 165대 1…공급 확대만으로 안심하기 어렵습니다​2026년 1차 장기미임대는 95개 단지 261호 모집에 4만3,062명이 신청해 평균 165대 1을 기록했습니다. 가장 높은 단지는 1호 모집에 1,799명이 몰렸습니다. 2024년 1차는 205호에 9,174명이 신청해 평균 44.8대 1이었으니 2년 사이 신청자가 4배 이상 늘어난 셈입니다.구분단지 수공급호수신청자평균 경쟁률2024년 1차-205호9,174명44.8대 12026년 1차95개261호43,062명165대 12026년 2차133개476호접수 전접수 전이번 2차는 1차보다 공급호수가 82.4% 늘었습니다. 단순히 지난 1차와 같은 4만3,062명이 신청한다고 가정하면 전체 평균은 약 90.5대 1이 됩니다. 그러나 이는 경쟁률 예측이 아니라 공급 규모를 비교하기 위한 산술값일 뿐입니다.​실제 청약은 1세대 1단지만 선택합니다. 173호가 나온 엘클루와 1호만 나온 개포동·양평동·구산동 주택을 같은 평균으로 묶는 것은 의미가 없습니다. 저렴한 월세, 강남·서초·송파 등 희소 지역, 역세권이 겹치는 주택은 공급 확대와 무관하게 높은 경쟁률이 나올 수 있습니다.​반대로 실제 거주 의사가 있고 위치가 맞는다면 25~173호가 나온 대량 공급 단지가 확률 측면에서는 합리적인 선택이 될 수 있습니다. 이번 공고에서는 ‘가장 좋아 보이는 한 호’를 찾는 것보다 ‘당첨돼도 계약할 단지 가운데 공급호수가 많은 곳’을 고르는 전략이 더 현실적입니다.​보증금과 월세는 계약 후 상호전환할 수 있습니다모든 계약은 별첨에 적힌 기본 임대조건으로 먼저 체결합니다. 계약 후 관할 주거안심종합센터에서 보증금과 월세의 상호전환을 신청할 수 있습니다.구분한도전환이율환산 방식전세전환기준 월세의 80%까지 감액연 6.7%월세 1만원을 낮추려면 보증금 약 179만원 추가월세전환기준 보증금의 60%까지 감액연 2.5%보증금 100만원을 낮추면 월세 약 2,083원 증가예를 들어 강남구 개포동 해가온 203호는 기본 보증금 1,562만원·월 20만3,600원입니다. 전세전환을 최대 적용하면 보증금 4,479만원·월 4만700원이고, 월세전환을 최대 적용하면 보증금 624만원·월 22만3,100원입니다. ‘전세전환’이라는 이름과 달리 월세가 완전히 0원이 되는 것은 아닙니다.​현금이 부족한 신청자에게는 연 2.5% 기준의 월세전환이 보증금 대출보다 유리할 수 있고, 여유자금이 있거나 보증금 대출비용이 연 6.7%보다 낮다면 전세전환이 월 부담을 줄이는 데 유리할 수 있습니다. 다만 실제 대출 가능액과 금리는 개인별로 다르므로 계약 전 금융기관 확인이 필요합니다.​SH는 금융권 대출에 관여하지 않으며 대출을 위해 계약서의 동·호나 장한평 누수 면적을 수정해주지 않습니다. 보증금 증액 전환분까지 대출할 계획이라면 기본계약 후 전환 절차와 은행 실행 순서를 관할 센터 및 금융기관에 미리 확인하는 것이 안전합니다. 기존 주택도시기금 대출이 있다면 입주 전 상환하거나 대출 목적물을 새 매입임대주택으로 변경해야 합니다.​신청 전에 반드시 확인할 현실적인 단점​1. 단지만 고르고 동·호는 고를 수 없습니다청약은 주택단지 단위로만 가능하며 같은 단지 안의 동과 호는 무작위로 배정됩니다. 같은 건물이라도 면적, 방향, 층, 채광, 도로 소음이 다를 수 있지만 원하는 호를 지정하거나 당첨 후 교환할 수 없습니다.​2. 내부 확인은 당첨 후에만 가능합니다신청 전에는 SH 주택정보 사이트의 사진과 도면을 참고할 수 있지만 내부 방문은 불가능합니다. 최종 당첨자가 2027년 1월 6~8일에 배정 주택을 확인한 뒤 계약 여부를 결정하게 됩니다. 외부 위치와 건물 상태는 청약 전에 직접 가보는 편이 좋습니다.​3. 현재 상태 그대로 입주할 수 있습니다기존에 설치된 가전제품은 임대목적물이 아니므로 고장이나 망실이 있어도 SH에 수리·교체를 요구할 수 없습니다. 화재나 누수 등 중대한 하자가 생기면 공급주택이나 임대조건이 바뀔 수도 있습니다.​4. 관리비는 임대료와 별도입니다승강기 유지, 공동전기, 방화관리, 정화조, 위탁관리 비용 등이 추가됩니다. 기계식 주차장은 이용하지 않아도 관리비가 일괄 부과될 수 있습니다. 특히 엘클루처럼 대규모 업무시설형 건물은 월 임대료만 비교하지 말고 관리비 고지 방식과 평균액을 확인해야 합니다.​5. 최장 6년 거주가 항상 보장되는 것은 아닙니다최초 계약은 2년이며 1회 재계약해 4년까지 거주할 수 있습니다. 추가 1회 재계약은 무주택 자격을 유지하면서 해당 주택에 입주대기자가 없을 때 가능합니다. 따라서 ‘무조건 6년’이 아니라 조건부 최장 6년입니다.​서류심사 대상자가 준비할 서류모든 서류는 공고일인 2026년 8월 28일 이후 발급분이어야 합니다. 서류제출 기간은 짧고 등기우편만 인정되므로 발표일에 대상 여부를 직접 확인해야 합니다.구분제출 내용서류제출신청서신청 순위, 주택단지, 신청인 정보개인정보 동의서무주택세대구성원 전원의 자필서명·날인주민등록등본신청자 본인, 주민등록번호 뒷자리 포함분리배우자 등본배우자가 별도 세대인 경우가족관계증명서신청자 기준 상세, 주민등록번호 뒷자리 포함외국인등록사실증명배우자·직계존비속이 외국인인 경우임신진단서태아를 가구원 수에 포함하려는 경우장애인증명서저층 우선배정을 신청한 경우만 65세 이상 또는 장애인등록증이 발급된 세대구성원이 있으면 저층 우선배정을 신청할 수 있습니다. 다만 저층 신청은 당첨 여부에 영향을 주지 않고, 당첨자 가운데 저층 동·호를 배정하는 절차입니다. 저층 희망자가 적으면 미신청자도 1~2층에 배정될 수 있습니다.​청약 전략을 한 문장으로 정리하면​이번 2차 공고의 최대 장점은 나이·자산·자동차 기준 없이 서울 거주 무주택자에게 원룸부터 84㎡ 쓰리룸까지 열려 있다는 점입니다. 특히 투룸이 361호이고, 대량 공급 세 단지에 252호가 몰려 있어 지난 1차보다 실거주형 선택지가 확실히 늘었습니다.​다만 공급 확대의 대부분이 특정 단지에 집중됐습니다. 강남 1호, 서초 3호, 영등포 1호, 은평 1호처럼 희소한 물량을 고르면 지난 1차와 비슷한 ‘로또 추첨’이 될 가능성이 큽니다. 당첨 가능성을 중시한다면 엘클루·스타힐스·다드림15차처럼 공급호수가 많은 단지 가운데 출퇴근과 생활권이 실제로 맞는 곳을 고르는 편이 합리적입니다.​그리고 월세가 싸다는 이유만으로 신청해서는 안 됩니다. 승강기 없는 저층·고층 주택, 별도 관리비, 기계식 주차장, 내부를 보지 못한 상태에서의 무작위 동·호 배정까지 감당할 수 있는지를 먼저 봐야 합니다. 당첨되면 기뻐할 집이 아니라 실제 계약하고 최대 4~6년 살 수 있는 집을 고르는 것이 이번 청약의 핵심입니다.